Te koop in Genk: (handels)huis - Hasseltweg 344
Aan de Hasseltweg te Genk op een strategisch gelegen perceel van 6 are 30 centiare ligt dit pand voor gemengd gebruik. De locatie biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, en bevindt zich in een levendige en goed bereikbare buurt.
Op de eerste verdieping aan de achterzijde is er ruimte tot uitbreiding.
Indeling:
Gelijkvloers: handelsruimte van 106m²
Verdieping: leefruimte met keuken - badkamer - traphal, voor een totaal van 40m².
Troeven:
Uitstekende locatie - deze spreekt voor zich.
Flexibiliteit - geschikt voor verschillende doeleinden.
Bereikbaarheid - goede verbindingen met openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersaders.
Voor meer info en/of een bezichtiging: 011/39 90 50 of info@jansenrealestate.be
aanbod
In optie Handelspand met appartement en 2 garages gelegen op de Kempische Steenweg met ruime parking voor de deur. Vlotte bereikbaarheid door de ligging nabij al de belangrijke invalswegen en een goede zichtbaarheid. Het is een pand met tal van mogelijkheden. Denk maar aan een kantoor, winkelruimte, appartement of eventueel zelfs een grote woning of 2 appartementen (uiteraard na het verkrijgen van een vergunning). Het gebouw dateert van tussen 1919 en 1930 maar onderging in 1996 een totale renovatie. In 2005 werden de garages aan de achterzijde nog gebouwd.
De indeling is als volgt:
Winkelruimte: Inkom met toonbank en enorm veel lichtinval, zeer ruime winkelruimte met een totale oppervlakte van 174m² met een bergruimte, kantoor, werkplaats en apart toilet. Er is ook nog een bovenverdieping met bureelruimte en massa's kastruimte. Dit hoorde oorspronkelijk nog bij het bovenliggende appartement maar werd naar handelspand omgevormd na het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Appartement met aparte inkomdeur: een badkamer op de eerste verdieping en een leefruimte met keuken op de tweede verdieping. Verder is er hier ook nog een zeer ruime slaapkamer met vide.
Het pand is grotendeels onderkelderd. De winkel wordt verwarmd met aardgas (CV) en beschikt over een EPC label C. Het appartement heeft een EPC label E waardoor er een renovatieplicht op rust (verwarming met gaskachel). De elektriciteit voor beide panden is niet conform.
Het pand is heel vlot bereikbaar aan zowel de voor- als de achterkant. Aan de achterzijde bevindt zich nog een dubbele garage (waarvan 1 verhuurd) met nog een extra atelier dat tal van mogelijkheden biedt. Supergezellige stadstuin met veel zonlicht. Het appartement is verhuurd aan een vaste huurder die met veel plezier nog verder huurt.
Op zoek naar een handelspand boordevol potentieel? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige pand! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
ZonhovenGebouw voor gemengd gebruik€ 374.000- Bewoonbare opp.: 194m²
- Grondopp.: 387m²
INVESTERINGSVASTGOED
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dit gebouw ligt langs de Kleine Hemmenweg in Zonhoven op een perceel van 3a87ca.
Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte geschikt voor verscheidene doeleinden. Op de eerste verdieping vinden we een voldoende ruim 2-slaapkamer appartement. Het pand werd recentelijk verhuurd aan een betrouwbare huurder die op zoek is naar langdurig woon-werkgenot (geregistreerde huurovereenkomsten van 9 jaar). Dit betekent voor jou als investeerder: een onmiddellijk & stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring.
*Dankzij onze geen gedoe aanpak ontlasten wij je van alles wat bij verhuren komt kijken. Jij verhuurt je pand, maar alle praktische taken (onderhoud, technisch en financieel beheer) nemen wij van je over. Laat je investeringspand renderen zonder omkijken! Wij adviseren je hierover graag tijdens een afspraak. Ook bezorgen we je een gedetailleerde rendementsberekening op aanvraag.
Voor meer info en/of bezichtigingen: 011/39 90 50 of info@jansenrealestate.be
Op zoek naar een veelzijdige handelsruimte met topligging? In het centrum van Meeuwen, pal onder de kerktoren, komt dit ruime handelsgelijkvloers van 184 m² beschikbaar. Het pand is momenteel in gebruik als kantoor, maar is dankzij zijn indeling geschikt voor diverse doeleinden. Door de vele glaspartijen is er veel daglicht aanwezig en kan er indien nodig een mooie vitrine ingericht worden.
Troeven:
-Centrale ligging met uitstekende zichtbaarheid
-Twee aparte ingangen: opsplitsing mogelijk
-Kelder met archiefruimte (20 m²)
-Ruime parkeerbox met sectionaalpoort inbegrepen
-Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
Dit pand biedt ondernemers maximale flexibiliteit: gebruik het geheel of deel het op voor twee aparte activiteiten. Ideaal voor kantoor, praktijk of commerciële invulling.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek op 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be
Vrijblijvende waardebepaling
Alles begint bij een goede waardebepaling. Laat hier uw gegevens achter en wij beantwoorden uw aanvraag zo snel mogelijk.Vraag schatting aan
Keep me posted
Op zoek naar het ideale pand? Laat hier uw gegevens achter en we houden u op de hoogte van de nieuwste aanbiedingen.Schrijf je nu in
Houthalen-HelchterenIndividuele handelszaak€ 398.000- Bewoonbare opp.: 510m²
- Grondopp.: 959m²
Pal in het centrum van Helchteren ligt dit winkelpand met een vernieuwde gevel. Aan de voorzijde heeft het pand een open structuur met een polybetonvloer en een systeemplafond. Aan de achterzijde zijn er 3 bouwlagen voorzien die als kantoor/opslag kunnen dienen. De totale bruikbare vloeroppervlakte is 510m².
De polybetonvloer is voorzien van vloerverwarming. Hoewel al enkele zaken aangepakt werden heeft het pand een grondige renovatie nodig.
De achterliggende tuin van het perceel (met een totale oppervlakte 959m² volgens kadaster) is enkel bereikbaar mits doorgang via het pand.
Volgens het recent goedgekeurde projectbesluit Noord-Zuid Limburg zal het doorgaand verkeer door een tunnel geleid worden in deze zone. Deze ingreep moet de leefbaarheid van het dorpscentrum van Helchteren sterk verbeteren.
Wg - Vg - Gmo - Gvv - Gvkr
Voor meer info of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50
Op de Olmensesteenweg in Ham werd recentelijk het nieuwbouwproject "De Olmen" opgetrokken. Het betreft een ontwikkeling gelegen in het centrum van Ham bestaande uit 3 individuele gebouwen waarover 21 appartementen worden verdeeld boven de gelijkvloerse handelspanden en een ruime kelderverdieping. In het bouwproject is er ook een Okay-supermarkt (Colruyt-groep), de winkel zit in een apart gebouw en is al open, een absolute trekker.
Door de centrale ligging van het project zijn de handelszaken vlot bereikbaar voor inwoners van Ham, maar ook voor hen die van de omliggende gemeenten komen zoals Leopoldsburg, Beringen en Tessenderlo.
KENMERKEN:
- nieuwbouw
- oppervlakte: 250m²
- afwerking: casco (wind- waterdicht)
- ruime parking
TROEVEN:
- trekker "OKAY" op dezelfde site
- vlot bereikbaar
- ruime parking voor de deur
Verkoop onder btw-stelsel.
Meer info: contacteer ons op 011/39.90.50
TE KOOP – Commercieel toppand in het hart van Pelt (378 m²)
Opvallende etalage – gekende winkelstraat – Direct instapklaar
Ben jij op zoek naar een handelsruimte met maximale zichtbaarheid en groeipotentieel?
Deze unieke winkelruimte van 378 m² ligt pal in het centrum van Pelt, tussen goed draaiende handelszaken, en is klaar voor jouw concept!
Wat maakt dit pand zo bijzonder?
21 meter brede etalage – spring in het oog bij elke voorbijganger
Centrumligging – gelegen in een levendige winkelstraat met passage
Momenteel succesvolle kledingzaak – een gevestigde waarde in de buurt
Flexibele indeling – mogelijkheid tot opsplitsing in 2 aparte winkels
Volledig instapklaar – geen verbouwingen nodig
Ideaal voor retail, showroom, dienstverlenende activiteiten of investering.
Klaar om te ondernemen op een toplocatie?
Maak afspraak via ons kantoor en plan vandaag nog een bezoek!
Op de Olmensesteenweg in Ham werd recentelijk het nieuwbouwproject "De Olmen" opgetrokken. Het betreft een ontwikkeling gelegen in het centrum van Ham bestaande uit 3 individuele gebouwen waarover 21 appartementen worden verdeeld boven de gelijkvloerse handelspanden en een ruime kelderverdieping. In het bouwproject is er ook een Okay-supermarkt (Colruyt-groep), de winkel zit in een apart gebouw en is al open, een absolute trekker.
Door de centrale ligging van het project zijn de handelszaken vlot bereikbaar voor inwoners van Ham, maar ook voor hen die van de omliggende gemeenten komen zoals Leopoldsburg, Beringen en Tessenderlo.
KENMERKEN:
- nieuwbouw
- oppervlakte: 374m²
- afwerking: casco (wind- waterdicht)
- ruime parking voor de deur
- 13 ondergrondse parkeerplaatsen optioneel bij aan te kopen
TROEVEN:
- trekker "OKAY" op dezelfde site
- vlot bereikbaar
- ruime parking voor de deur
Verkoop onder btw-stelsel.
Meer info: contacteer ons op 011/39.90.50
Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een stabiele huuropbrengst?
Investeer dan in deze volledig verhuurde opbrengsteigendom op een absolute topligging in het centrum van Paal. Dit pand bestaat uit een stijlvolle horecazaak op het gelijkvloers én een ruim appartement op de bovenverdieping – beide zijn momenteel verhuurd aan stabiele huurders. Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar. In 2013 werd er een totaalrenovatie uitgevoerd waardoor er zich geen nieuw kosten opdringen.
Parkeren kan op de voorliggende zopas vergroende openbare parking van het kerkplein en in de aangrenzende straten.
Kenmerken horecazaak:
- oppervlakte: 200m²
- indeling: ruime verbruikerszaal, volledig uitgeruste professionele keuken en bar, apart sanitair dames en heren, berging, multifunctionele ruimte op de eerste verdieping (trap met bergkast) en een drankenkeldertje
- modern en gezellig ingericht interieur
- een volledig uitgeruste/gemeubileerde zaak (alles behoort tot het gebouw, geen eigendom van de huurder)
- mooi buitenterras dat wordt gehuurd van de stad Beringen; de zonneluifel en de vouwwand werden vergund bij de totaalrenovatie
Kenmerken duplex-appartement:
- oppervlakte: 150m² + 9m² terras
- indeling: aparte inkom, woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers (met extra toilet), terras, ruime berging, gastentoilet (eveneens toegang vanuit de zaak mogelijk naar het appartement)
- verzorgde afwerking en in goede staat
Troeven:
- volledig verhuurde eigendom, direct rendement vanaf aankoop (goede huurders)
- geen renovatiekosten - pand is in uitstekende staat
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Meer info? info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50
Brasserie “Het Aldenhof”, met woonst en bakhuis, gelegen op totaal 78a 96ca grond, met een bijkomende toegang via de Larestraat 121 (achterzijde perceel). Het Aldenhof is een historische site gelegen vlakbij de abdij van Herkenrode. De hoeve (brasserie) is opgenomen in de inventaris bouwkundig erfgoed in 2018. De percelen zijn beschermd als cultuurhistorisch landschap sedert 1974.
Deze eigendom omvat:
De taverne (+/-330m²) bestaande uit verbruiksruimten, sanitair, keuken en 2 feestzalen. (EPC label E)
De woning (voormalige schuur) (+/-296m²) bestaande uit inkom, living met open keuken, wasplaats, bureel, 4 slaapkamers, badkamer en doucheruimte.
Bakhuis (in gebruik als woonst/logeerruimte) (+/-140m²) omvat een woonkamer met open keuken, zithoek, grote slaapkamer/polyvalente ruimte en badkamer. (EPC score 468)
(Gvg – Lwag – Gmo – Gvkr – Gvv)
Bezichtigen na afspraak via ons kantoor.
Deze gekende taverne is al decennia lang een vaste waarde in Meeuwen. Ideaal voor een uitbater die op zoek is naar een zeer goed draaiende zaak. De gezellige en gezinsvriendelijke horecazaak ligt in een rustige omgeving die erg geliefd is bij wandelaars en fietsers.
Het pand werd in 2007 nog uitgebreid en opgefrist, is zeer goed onderhouden en beschikt over ruime privatieve parkeergelegenheid (30 plaatsen) en een mooi terras.
Binnen is er plaats voor 120 gasten, met daarnaast nog 60 plaatsen op het terras. De keuken is goed uitgerust met professionele apparatuur en beschikt over voldoende opslagruimte.
De eigenaar wil straks van een welverdiend pensioen gaan genieten maar de zaak draait tot op heden nog steeds op volle toeren. Dankzij de goede ligging op 25m van het gekende fietsroutenetwerk en het authentieke karakter is dit een vaste waarde in de streek. De taverne wordt vrij van leveranciersverplichtingen aangeboden.
Deze horecazaak wordt via aandelen overgedragen (inclusief het pand) maar overname van het handelsfonds in combinatie met een handelshuur is ook bespreekbaar.
Voor meer info: 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be
Dilsen-StokkemCommerciële building€ 797.000- Bewoonbare opp.: 835m²
- Grondopp.: 6,376m²
Ontdek dit uitzonderlijk gelegen commercieel pand, strategisch gelegen langsheen de Rijksweg in Dilsen-Stokkem. Dankzij de hoge zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid is deze site de ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten of een toekomstgerichte projectontwikkeling.
Op een perceel van ruim 6376m², met maar liefst 55m straatbreedte, ligt dit handelspand met een oppervlakte van ruim 835m². Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid met ruime parkeermogelijkheden.
KENMERKEN PAND:
- oppervlakte: 835m²
- vitrine: 35m
- uitbreidingsmogelijkhedenTROEVEN:
Voor meer info: 011/39.90.50 of info@jansenrealestate.be
- ruim perceel met tal van mogelijkheden
- geschikt voor projectontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen)
Deze site biedt een unieke kans voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een toplocatie met groeipotentieel.
