BEN nieuwbouwwoningen gelegen te Oudsbergen (Gruitrode) met 3 slaapkamers en zolderverdieping die mogelijkheid geeft tot een 4de slaapkamer. Deze woningen zijn gelegen aan de Kasteelstraat met uitzicht op achterliggende weilanden. De bewoonbare oppervlaktes bedragen maar liefst 163,5 m² met een perceeloppervlakte van 4a60ca.

Extra troef: de zolderverdieping van 56,5 m² kan ingericht worden als extra slaapkamer met sanitair (leidingen zijn reeds voorzien) of als bureelruimte, opslagplaats, ... . 

Woning 10 werd afgewerkt tem pleister-en chappewerken. De afwerking kan je nog naar eigen smaak kiezen cfr lastenboek.

Indeling als volgt:
* Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging.

* Verdieping:
Master bedroom met inloopdressing, badkamer met bad+douche en dubbele lavabo, 2 kleinere slaapkamers met gedeelde douchekamer, apart toilet, berging en vaste trap naar de zolder.

* Zolder:
Volledig in te richten zolder van maar liefst 56,5 m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer met sanitair, extra bergruimte of een combinatie. De aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Oostgerichte tuin met zicht op achterliggend groen maakt het aangenaam vertoeven. De tuin wordt volledig omheind.

Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van een stuk onder 20! Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren geen kadastraal inkomen dient betaald te worden. Dit peil wordt gehaald door de technieken van de warmtepomp, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op het verdiep (mogelijkheid passief koelen), het ventilatiesysteem type D, de zonnepanelen van minimum 3700 Wp,...

Een carport is volgens de stedenbouwkundige voorschriften mogelijk. De tuin wordt volledig omheind, genivelleerd en aangevuld met teelaarde. Eveneens zal de oprit en het wandelpad naar de voordeur verhard worden. De verdere tuinaanleg is zelf te voorzien door te koper.

Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je onmiddellijk kan verhuizen? Neem vandaag nog contact via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50. Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.