Huis
Lerestraat 2 bus 2 ,3700 Tongeren
€ 345.000
  • Bewoonbare opp.: 182m²
  • Kamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Terras.: 35m²
Zeer ruime en recente woning in een vierkantshoeve in Overrepen met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 182m² exclusief de kelder. Nieuwbouw met het comfort van een huis en het onderhoud van een appartement. Terras aan de keuken en op het niveau van de binnenplaats. Tevens een overdekte ruimte aan de voordeur (samen te gebruiken met de zijburen). In 2017 is de vierkantshoeve volledig heropgebouwd tot 5 individuele woningen met een gemeenschappelijke binnenplaats. Deze woning heeft zijn eigen privé staanplaats voor het gebouw, een gemeenschappelijke fietsenkelder en charme à volonté. Zeer rustige gelegen en toch nabij al de belangrijke invalswegen.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Inkom via de grote leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste terras met een fantastisch zicht op de binnenplaats. Apart toilet in de trappenhal. 

Op verdiep 1 zijn er 2 ruime slaapkamers van elk 14m² en een geïnstalleerde badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Apart toilet op de nachthal. De nachthal heeft ook een ruimte voor een extra bureau.

Op verdiep 2 is er een ruime slaapkamer met authentieke balken.

De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien als wasplaats en berging. De verwarming op aardgas hangt tevens in de kelder. Gemeenschappelijke kelder voor de fietsen en afval is bereikbaar vanuit de privatieve kelder en vanuit buiten.

De woning is zeer ruim en is volledig instapklaar. De verwarming is op aardgas en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De L-vormige hoeve is opgenomen als dorpszicht in de dorpskom van Overrepen. De gemeenschappelijke kost bedraagt €50/maand.

Op zoek naar een instapklare woning met buitenruimte zonder onderhoud?  Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 345.000
Kadastraal inkomen
€ 616
Referentie
5956341

Algemeen

Bouwjaar
2017
Staat
Nieuw
Bebouwing
Gesloten
Terras 1
35 m²

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
182 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Vanaf akte

Indeling

Bureau
Ja
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
30 m²
Kelder
Ja

Energie

EPC
143 kWh/m²
EPC Klasse
B
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
288R

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?