Residentieel gelegen perceel grond op een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 4a20ca. We bevinden ons op de Keulsekarstraat 13-13A in een rustige woonstraat. Hier profiteer je van een vlotte verbinding naar het centrum met winkels, horeca en scholen. Ook vlakbij belangrijke invalswegen waardoor je van een ideale uitvalsbasis mag spreken. Momenteel staat er nog een af te breken tweewoonst op het perceel, oorspronkelijk gebouwd begin jaren '40.

Het perceel is volgens het geldende gewestplan gelegen in woongebied waardoor het geschikt is voor het bouwen van een eengezinswoning. Bij een afbraak van de bestaande tweewoonst en heropbouw van een nieuwe woning dienen de voorschriften van de bouwcode van de stad Geel te worden gevolgd: https://www.geel.be/bouwcode. Op deze manier kan je als koper profiteren van het verlaagde BTW-tarief van 6% indien je voldoet aan de voorwaarden.

Enkele troeven opgesomd:
- niet gelegen in een verkaveling, waardoor de algemeen geldende bouwvoorschriften van toepassing zijn
- geschikt voor het bouwen van een open bebouwing
- perceelbreedte van 16,19m + diepte van ca. 32m
- bij afbraak dient de woning naar achter ingeplant te worden
- mogelijke bouwbreedte ca. 9m, maximale bouwdiepte van 17m
- een tuin met goede oriëntatie (zuidoost)

EPC-label F voor beide entiteiten.
Momenteel CV via gaskachels. De elektriciteit is eveneens te moderniseren. Het asbestattest is voorhanden en het pand is niet asbestveilig bevonden. Meer info onder "downloads".

De woning aan de rechterzijde wordt ook via ons kantoor te koop aangeboden:
https://www.jansenrealestate.be/huis-te-koop-in-geel/7630130/

Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Contacteer ons vandaag nog voor meer info.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.