Residentieel gelegen woning met charmante uitstraling op een zuid-oostelijk georiënteerd perceel van 4a40ca. Deze open bebouwing op de Keulsekarstraat 11 is gesitueerd in een rustige woonstraat. Hier profiteer je van een vlotte verbinding naar het centrum met winkels, horeca en scholen. Ook vlakbij belangrijke invalswegen waardoor je van een ideale uitvalsbasis mag spreken. Dit is het pand bij uitstek voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde gezinswoning om je eigen stempel op te drukken.

Het pand is opgetrokken begin jaren '60 en is steeds picobello onderhouden. We hebben hier een bewoonbare oppervlakte van 186m² (bron: EPC) en de indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Inkomhal met houten trap naar de eerste verdieping. De gezellige leefruimte is voldoende groot voor het plaatsen van een eet-en zithoek en is voorzien van een schouw. Aansluitend is er een aparte keuken die momenteel uitgerust is met een spoelbak, microgolf, kookplaat met dampkap, meerdere aanbouwkasten en er is eveneens ruimte voor een eettafel. Via een aparte sas is er toegang het toilet. Extra troef; de veranda aan de achterzijde kan dienen als extra zithoek en heeft een mooi zicht op de tuin.

Verdieping:
Deze etage omvat een hal met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een lavabo, toilet en ligbad. Tot slot is er nog een uitschuifbare trap met toegang tot de geïsoleerde zolder waar je met gemak extra spullen kan opbergen.

Kelder:
Handige voorraadkelder die perfect kan dienen als koele berging. CV-ketel op mazout en gasaansluiting reeds aanwezig.

Tuin:
Mooi perceel van 4a40ca met oprit die leidt naar de garage (ca. 30m²) waar je met gemak een wagen kan parkeren en spullen kan opbergen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je in de tuin van 's ochtends van de zon in alle privacy.

EPC-label F waardoor de renovatieverplichting van toepassing is.
PVC ramen met dubbele beglazing en CV op stookolie (gasaanluiting aanwezig). De elektriciteit is eveneens te moderniseren. De asbestkeuring is momenteel in aanvraag.

Is jouw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Contacteer ons vandaag nog en dan plannen we een bezoek in ter plaatse.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.