Villa
Weg naar de Grauwe Steen 31, 3550 Heusden-Zolder
€ 750.000
  • Bewoonbare opp.: 297m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 2,950m²
  • Badkamers: 2
  • Garage.: 2
  • Zwembad.: Ja
Stijlvolle villa met zwembad en poolhouse

Deze prachtig villa ligt in een rustige straat op enkele minuten rijden van het centrum. Het perceel heeft een totaal oppervlakte van 29a50ca. Het perceel is volledig gelegen in het groen, wat zorgt voor een echte oase van rust en privacy. Het perceel is omringd door beplanting en aan de voorzijde is er een automatische poort aanwezig. Deze villa kan niet alleen genieten van een prachtig uitzicht en een mooie tuin, maar is ook afgewerkt met hoogwaardige materialen, die zorgen voor het unieke karakter van deze woning.

De indeling is als volgt:

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met een marmeren tegelvloer en gastentoilet, vestiaire en bureau. Het bureau is afgewerkt met maatkasten, indirecte verlichting en parket. Via de glazen deur is er toegang naar de riante leefruimte. Deze ruimte is afgewerkt met materialen van topkwaliteit en is voorzien van een gashaard en ingebouwde geluidsinstallatie. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht naar de prachtig aangelegde tuin.

In het verlengde van de eetkamer ligt de volledig vernieuwde maatwerkkeuken (2016) die uitgerust is met alle voorzieningen zoals een koelkast, oven, combioven, steamer,... . Aansluitende tuinkamer met een prachtig zicht op de tuin en het verwarmd zwembad met poolhouse. Deze tuinkamer is voorzien van elektronisch bestuurbare screens en een aircosysteem dat kan koelen en verwarmen. Aan deze ruimtes grenst nog een ruime waskamer met inbouwkasten en een extra lavabo. De waskamer geeft zowel toegang tot inkomhal, keuken als wellness. Deze ruimte is voorzien van een grote douche en een sauna maar er is ook de mogelijk tot het bijplaatsen van een toilet. Deze ruimte kan eventueel gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbykamer of praktijkruimte. Aansluitend is er de masterbedroom die voorzien is van parket, maatkasten, rolluiken en airco en toegang tot de aanpalende badkamer. De badkamer is uitgerust met bubbelbad, ingebouwd badkamermeubel en make-uptafel. Verder is er een inpandige dubbele garage en toegang tot de kelder. De garage is gevloerd en uitgerust met 2 elektronische garagepoorten, zowel aan de voor- als achterzijde zodat de tuin vlot bereikbaar is. De kelder heeft een oppervlakte van (59,21m²).

Eerste verdiep:
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, deze zijn beide voorzien van maatkasten en parketvloer.
In de nachthal is er ook een extra douchekamer met toilet, lavabo en douchecabine. Er is alsnog een extra opslagruimte.

In 2012 werd de woning vernieuwd en werden er nieuwe ramen met dubbele beglazing en aluminium schrijnwerk geplaatst. Buiten de verwarmingsfunctie van de airco wordt de woning verwarmd via convectoren op aardgas.

Deze karaktervolle villa is niet alleen volledig uitgerust in de woning maar ook voorzien van de nodige luxe in de tuin. De tuin is uitgerust met een groot zwembad met ingebouwde jetstream en buitendouche (diepte: 1,30m tot 1,80m). Langs het zwembad is er een poolhouse met toilet, kleedkamer en berging met de zwembadvoorzieningen. Er is momenteel nog een jacuzzi aanwezig maar deze is niet meer in gebruik. Verder is de volledige tuin uitgerust met een sproeisysteem, automatische verlichting, geluidssysteem en terrasverwarming. 

Op zoek naar een prachtige villa met zwembad op een ruim perceel? Neem dan vandaag nog contact op via 011399050.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 750.000
Kadastraal inkomen
€ 1.936
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
5204139

Algemeen

Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2016
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Terrassen
2
Garage
Ja
Garages
2
Parking binnen
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
2.950 m²
Bewoonbare oppervlakte
297 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Af te spreken met eigenaar

Indeling

Hal
Ja
Eetkamer
26 m²
Keuken
19 m² (volledig geïnstalleerd)
Berging
Ja
Bureau
Ja
Veranda
Ja
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
12 m²
Dressings
1
Badkamer
10 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Ja
Open haard
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

Energie

EPC
432 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas
Waterreservoir
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
261/K
Kadaster oppervlakte
29a50ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Downloads

EPC

Heeft u vragen?