Kwalitatief afgewerkte tweewoonst met aparte zorgwoning op een mooi perceel van 8a30ca.
Ter hoogte van de Vennestraat 202a treffen we dit uniek vastgoed aan. De tweewoonst is ingedeeld in een luxueus afgewerkte gelijkvloerse woning en een appartement met aparte toegang op de bovenliggende verdieping. De zorgwoning bevindt zich in de tuin en is uitermate geschikt voor een inwonend familielid, apart kantoor of een kapsalon, schoonheidssalon, ... Ook uitermate geschikt voor gezinnen, als investeringsvastgoed of wie wonen en werken wil combineren. De panden hebben allemaal de nodige privacy en buitenruimte. Totale bewoonbare oppervlakte van 293 m² (bron EPC). De grote troef is de doordachte afwerking van dit pand. Denk maar aan vloerverwarming, een hoogstaande kwalitatieve maatkeuken, elektrisch bedienbare gordijnen in een aantal ruimtes, zonnepanelen, meerdere airco-units en maatwerk waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers (bus 1) - 174m² (bron EPC): ruime inkomhal met toegang tot een apart toilet, vestiaire en 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van inbouwkasten. Langs de masterbedroom is er een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, bidet en inloopdouche (mét verwarmde vloer). Aansluitend aan de 2de slaapkamer is er een ensuite badkamer met toilet, douche en lavabo.
Via de glazen deur vanuit de inkomhal bereiken we de mooie leefruimte. Deze lichtrijke ruimte is ingedeeld in een gezellige zithoek met gashaard, een grote eethoek en aansluitend een fantastische leefkeuken met kookeiland. Hier zijn kosten noch moeite gespaard; de bewoners hebben gekozen voor een greeploze maatkeuken in corian met een "push-to-open" systeem. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd (inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, koelkast, diepvries, combi-oven met stoomfunctie, combi-oven met pyrolysefunctie, Quooker-kraan) en als kers op de taart is er een koffiecorner. Door de grote raampartijen heb je een mooi zicht op de tuin en de dakkoepel creërt extra lichtinval. Aparte berging waar ook de CV-ketel en maatkasten zijn ondergebracht. Dankzij de zonnepanelen is er een opbrengst van 5760 Wp verdeeld over het gelijkvloers en de zorgwoning.
Prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende zithoeken waardoor je op alle momenten van de dag van de zon kan genieten. De zonneluifel kan ook voor de nodige schaduw zorgen. Het omheind perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort en de bekabeling voor een laadpaal is voorhanden. De aanwezige camera's verhogen je veiligheidsgevoel.
Verdiep 1 (bus 11) - 71m² (bron EPC): appartement met aparte ingang aan de rechterzijde. Ingedeeld in een een gezellige living met keuken en een berging. Via het schuifraam is er toegang tot het terras waar je in alle privacy kan genieten. Verder is er nog een badkamer en een grote slaapkamer met inbouwkast. Parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dit appartement is steeds verhuurd geweest aan trouwe huurders, maar kan ook bewoond worden door een ouder of een volwassen kind.
Zorgwoning - 48m² (bron EPC): vrijstaande unit in de tuin ingedeeld in een zit-en keukenhoek, berging, slaapkamer met maatkast en modern afgewerkte badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. De airco-units zorgen zowel voor verkoeling als verwarming.
EPC bus 1: 106 kWh/(m² jaar) - EPC bus 11: 193kWh/(m² jaar) - EPC zorgwoning: 168 kWh/(m² jaar) - label B. EPC gemeenschappelijke delen is voorhanden. CV (gas) voor de tweewoonst (deels vloerverwarming) en airco-units in de zorgwoning. De keuringen van de elektriciteit zijn eveneens conform. Er zijn individuele meters voorzien voor de tweewoonst.
Is dit het unieke pand waar jij naar op zoek bent? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Investeringsvastgoed aanbod
In optie GenkAppartementsgebouw€ 749.000- Bewoonbare opp.: 293m²
- Kamers: 4
- Grondopp.: 830m²
- Badkamers: 4
In het centrum van Beringen bieden wij dit goed onderhouden appartementsblok met 6 wooneenheden en een handelsgelijkvloers aan. Het gebouw is uitstekend gelegen, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en alle belangrijke voorzieningen. Het handelspand beschikt over een brede vitrine en laat toelevering via de achterzijde van het gebouw toe. Alle appartementen beschikken over een terras aan de achterzijde en een parkeergarage per appartement. 5 van de 6 appartementen zijn momenteel verhuurd.
KENMERKEN:
- 6 appartementen (5x 2SLK, 1x 1SLK) met oppervlaktes van 84 tot 157m².
- gunstige EPC-scores (zie bijlagen)
- handelspand +/- 800m² met opslagruimte in de kelder
TROEVEN:
- goede residentiële verhuurmarkt
- topligging (markt en stadhuis op 100m)
- veel parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving
- opdeling handelspand mogelijk mits vergunning
Wg - Vg - Gmo - Gvv - Gvkr
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging:
info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50
ZonhovenGebouw voor gemengd gebruik€ 374.000- Bewoonbare opp.: 194m²
- Grondopp.: 387m²
INVESTERINGSVASTGOED
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dit gebouw ligt langs de Kleine Hemmenweg in Zonhoven op een perceel van 3a87ca.
Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte geschikt voor verscheidene doeleinden. Op de eerste verdieping vinden we een voldoende ruim 2-slaapkamer appartement. Het pand werd recentelijk verhuurd aan een betrouwbare huurder die op zoek is naar langdurig woon-werkgenot (geregistreerde huurovereenkomsten van 9 jaar). Dit betekent voor jou als investeerder: een onmiddellijk & stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring.
*Dankzij onze geen gedoe aanpak ontlasten wij je van alles wat bij verhuren komt kijken. Jij verhuurt je pand, maar alle praktische taken (onderhoud, technisch en financieel beheer) nemen wij van je over. Laat je investeringspand renderen zonder omkijken! Wij adviseren je hierover graag tijdens een afspraak. Ook bezorgen we je een gedetailleerde rendementsberekening op aanvraag.
Voor meer info en/of bezichtigingen: 011/39 90 50 of info@jansenrealestate.be
Bent u op zoek naar een zorgeloze vastgoedbelegging met een stabiele huuropbrengst?
Investeer dan in deze volledig verhuurde opbrengsteigendom op een absolute topligging in het centrum van Paal. Dit pand bestaat uit een stijlvolle horecazaak op het gelijkvloers én een ruim appartement op de bovenverdieping – beide zijn momenteel verhuurd aan stabiele huurders. Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar. In 2013 werd er een totaalrenovatie uitgevoerd waardoor er zich geen nieuw kosten opdringen.
Parkeren kan op de voorliggende zopas vergroende openbare parking van het kerkplein en in de aangrenzende straten.
Kenmerken horecazaak:
- oppervlakte: 200m²
- indeling: ruime verbruikerszaal, volledig uitgeruste professionele keuken en bar, apart sanitair dames en heren, berging, multifunctionele ruimte op de eerste verdieping (trap met bergkast) en een drankenkeldertje
- modern en gezellig ingericht interieur
- een volledig uitgeruste/gemeubileerde zaak (alles behoort tot het gebouw, geen eigendom van de huurder)
- mooi buitenterras dat wordt gehuurd van de stad Beringen; de zonneluifel en de vouwwand werden vergund bij de totaalrenovatie
Kenmerken duplex-appartement:
- oppervlakte: 150m² + 9m² terras
- indeling: aparte inkom, woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers (met extra toilet), terras, ruime berging, gastentoilet (eveneens toegang vanuit de zaak mogelijk naar het appartement)
- verzorgde afwerking en in goede staat
Troeven:
- volledig verhuurde eigendom, direct rendement vanaf aankoop (goede huurders)
- geen renovatiekosten - pand is in uitstekende staat
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Meer info? info@jansenrealestate.be of 011/39.90.50
Zeer interessant opbrengsteigendom met centrale ligging tussen de Kleine en de Grote Ring van Hasselt. We bevinden ons op de Helipoststraat 45 waardoor we van een prima locatie kunnen spreken. Gelegen op een boogscheut van het stadscentrum en belangrijke invalswegen. Dit investeringspand is ingedeeld in 5 appartementen en bewoond door trouwe huurders. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt ca. 3712 eur/maand.
In 2011 is het pand verbouwd en omgevormd naar 5 appartementen met elk 1 of 2 slaapkamers.
De bruto oppervlaktes verschillen per appartement en variëren tussen de 51 en 109m².
Prima EPC-labels (B of C) waardoor geen renovatieverplichting. Asbestkeuringen zijn voorhanden per appartement en allen asbestveilig.
De elektriciteitskeuring per appartement is eveneens conform de strenge normen van het AREI.
Kortom: het ideale opbrengsteigendom op een rustige, maar uiterst centrale locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Zeer interessant opbrengsteigendom met centrale ligging nabij de Kleine Ring van Hasselt. We bevinden ons op de Willekensmolenstraat 20 - op wandelafstand van het stadscentrum - waardoor we van een toplocatie kunnen spreken. Dit geheel is ingedeeld in 9 wooneenheden dat elk bewoond is door een trouwe huurder. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt ca. 5.428 euro/maand. Lift aanwezig!
Het pand is gebouwd eind jaren '80 en bestaat uit 2 studio's en 7 appartementen met elk 1 slaapkamer.
De bruto oppervlaktes verschillen per unit en variëren tussen de 23 en 50m². Tuin/terras voorzien aan de gelijkvloerse woongelegenheden
Verwarming op elektriciteit.
EPC-labels C, E en F waardoor er op enkele appartementen een renovatieverplichting rust (mits aanpassing verwarming kan dit perfect verholpen worden - simulaties zijn voorhanden, meer info via kantoor). Asbestveilig!
Grote troef; de elektriciteitskeuring per appartement is eveneens conform de strenge normen van het AREI.
Kortom: het ideale opbrengsteigendom op een rustige, maar uiterst centrale locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Ideale investeringsopbrengst in project De Hessel in Herselt.
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dit moderne en energiezuinige appartement biedt je niet alleen een fantastische kans om te investeren in vastgoed, maar ook gemoedsrust. Het appartement is namelijk verhuurd aan betrouwbare huurders die op zoek zijn naar langdurig woongenot (huurovereenkomst van 9 jaar).
Dit betekent voor jou als investeerder: een stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring. Met de sterke vraag naar duurzame en comfortabele woningen is dit dé kans om te investeren in een bloeiende regio.
App 23 - Wolfsdonksesteenweg 1/301: Hoekappartement op de derde verdieping met veel lichtinval
- 2 slaapkamers
- terras naar de binnentuin
- vloerverwarming en zonnepanelen
- ruime parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder.
Dankzij onze geen gedoe aanpak ontzorgen wij je van alles wat er bij verhuren komt kijken. Jij verhuurt je pand, maar alle praktische taken (onderhoud, technisch en financieel beheer) nemen wij van je over. Laat je investeringspand renderen zonder omkijken! Wij adviseren je hierover graag tijdens een afspraak. Ook bezorgen we je een gedetailleerde rendementsberekening op aanvraag.
Vermelde prijs is exclusief ondergrondse parkeerplaats, berging en exclusief registratie, BTW en notariskosten. Neem snel contact op 011 39 90 50 voor meer info. Op zoek naar een appartement om zelf te wonen? Dat kan! Kijk verder naar de rubriek NIEUWBOUW op onze website en klik op project DE HESSEL.
Ideale investeringsopbrengst in project De Hessel in Herselt.
Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met een aantrekkelijk rendement? Dit moderne en energiezuinige appartement biedt je niet alleen een fantastische kans om te investeren in vastgoed, maar ook gemoedsrust. Het appartement is namelijk verhuurd aan betrouwbare huurders die op zoek zijn naar langdurig woongenot (huurovereenkomst van 9 jaar).
Dit betekent voor jou als investeerder: een stabiel huurrendement en een zorgeloze verhuurervaring. Met de sterke vraag naar duurzame en comfortabele woningen is dit dé kans om te investeren in een bloeiende regio.
App 31 - Wolfsdonksesteenweg 1/106 - Mooi appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en ruim terras:
- vloerverwarming en zonnepanelen
- ruime parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage
Dankzij onze geen gedoe aanpak ontzorgen wij je van alles wat er bij verhuren komt kijken. Jij verhuurt je pand, maar alle praktische taken (onderhoud, technisch en financieel beheer) nemen wij van je over. Laat je investeringspand renderen zonder omkijken! Wij adviseren je hierover graag tijdens een afspraak. Ook bezorgen we je een gedetailleerde rendementsberekening op aanvraag.
Vermelde prijs is exclusief ondergrondse parkeerplaats, berging en exclusief registratie, BTW en notariskosten. Neem snel contact op 011 39 90 50 voor meer info. Op zoek naar een appartement om zelf te wonen? Dat kan! Kijk verder naar de rubriek NIEUWBOUW op onze website en klik op project DE HESSEL.
Vrijblijvende waardebepaling
Alles begint bij een goede waardebepaling. Laat hier uw gegevens achter en wij beantwoorden uw aanvraag zo snel mogelijk.Vraag schatting aan
Keep me posted
Op zoek naar het ideale pand? Laat hier uw gegevens achter en we houden u op de hoogte van de nieuwste aanbiedingen.Schrijf je nu in
