Veelzijdig handelshuis met tuin – ideaal voor horeca of winkelconcept

Aan het begin van één van de populaire winkel- en wandelstraten van de stad bevindt zich dit charmante handelshuis met een winkeloppervlakte van ca. 123 m². Dankzij de brede stoep, de volledig open winkelruimte, de etalage van 6 meter breed én een verrassend ruime tuin van ca. 66 m², biedt dit pand bijzonder veel potentieel – zeker voor een horecaconcept, boutique of andere commerciële invulling.

U bevindt zich in goed gezelschap met buren als Zeeman, Primark, IMS Bookshop, Caviar, restaurant Cedr Chef, Lingerie Curtres en Brasserie De Vogelzang – namen die zorgen voor een gestage stroom aan passanten.

Indeling:
Gelijkvloers: winkelruimte van +/- 123 m² met grote raampartijen en toegang tot de tuin
Eerste en tweede verdieping: leefruimte, 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet – perfect voor wie wonen en werken wil combineren, of extra ruimte nodig heeft

Troeven:
Gelegen aan de ingang van een populaire winkelstraat met veel passage
Grote zichtbaarheid dankzij de brede gevel en stoep
Zonnige tuin – ideaal voor horeca met terras
Bovenverdieping geschikt voor woonst of extra commerciële ruimte
Een pand met mogelijkheden, op een plek waar creativiteit en ondernemerschap alle kansen krijgen.

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

(EPC: label D (2020) – tussen 2020 en 2024 werden de ramen vervangen).
Centrale verwarming op gas.
De basishuurprijs is € 1.700,00 per maand. Het 1ste jaar krijgt de huurder een korting van € 450,00 per maand, het 2de jaar een korting van € 200,00 per maand.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder, provisie € 245,00/maand.
Onmiddellijk beschikbaar
Bezichtiging na afspraak via ons kantoor.