Huis
Bampstraat 6 bus a ,3830 Wellen
€ 339.000
  • Kamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Bewoonbare opp.: 135m²
  • Grondopp.: 510m²
Deze moderne nieuwbouw woning (2017) op 5a10ca bevindt zich op een steenworp van het centrum van Wellen en Alken. Ook heeft deze woning een vlotte aansluiting naar de N80 en oprit 28 van de E313.

Het gaat hier over een gesloten bebouwing maar door bouwstijl creëert men het gevoel van een half-open woning. Dit komt door de brede doorgang aan de linkerkant van de woning. Deze doorgang geeft toegang tot een mooie en ruime tuin.

De woning is uniek in haar design en indeling. De praktische indeling is volledig aanpasbaar aan uw persoonlijke levensstijl.
Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die vervolgens doorloopt in de keuken. Ook bevinden er zich op het gelijkvloers een gastentoilet, een ruime berging en de technische ruimte. BEN - bijna energie-neutraal, heel zuinige woning! 

Op de eerste verdieping treffen we 2 slaapkamers, een grotendeels afgewerkte badkamer en een apart toilet. Er is de mogelijkheid om een bureau te plaatsen op de overloop, zo heeft men zicht op de vide in de woning.

Vervolgens bevinden zich er op de tweede verdieping nog 2 kamers. Deze kunnen dienen voor extra slaapkamer en/of hobbykamer.

Deze recente woning heeft verschillende pluspunten:

- De verlichting kan geregeld worden via DOMOTICA (Niko Home Control);
- De woning is voor de komende 3 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffingen;
- Op het dak bevinden zich 21 zonnepanelen; 
- De woning is voorzien van een warmtepomp Daikin (lucht en water);
- Er is vloerverwarming voorzien;
- De woning wordt momenteel verwarmd op elektriciteit (warmtepomp) en er is de mogelijkheid om om te schakelen naar gas aangezien de gasaansluiting voorzien is;
- Alle slaapkamers hebben de voorziening voor een airco en TV/internet- aansluiting;
- De woning is recent gebouwd en zéér energiezuinig, deze heeft een E-Peil van 5.

Is dit de woning die u zoekt? Twijfel dan niet en contacteer ons snel via het nummer 011/39 90 50 of info@jansenrealestate.be.
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 339.000
Kadastraal inkomen
€ 598
Referentie
3764029

Algemeen

Bouwjaar
2017
Staat
Nieuw
Bebouwing
Gesloten
Verdiepingen
3
Tuin
Ja
Carport
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
510 m²
Bewoonbare oppervlakte
135 m²
Netto oppervlakte
134 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Af te spreken met eigenaar

Indeling

Woonkamer
31 m²
Keuken
10 m²
Berging
4 m²
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
12 m²
Slaapkamer 3
25 m²
Toiletten
2

Comfort

Air conditioning
Ja
Zwembad
Nee

Energie

EPC
7,12 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
306
Kadaster oppervlakte
510
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Heeft u vragen?