Huis
Lerestraat 2 bus 2 ,3700 Tongeren
€ 315.000
  • Kamers: 3
  • Badkamers: 1
  • Bewoonbare opp.: 182m²
  • Terras.: 35m²
NIEUWBOUW IN VIERKANTSHOEVE in Overrepen met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 182m² exclusief de kelder. Nieuwbouw met het comfort van een huis en het onderhoud van een appartement. In 2017 is de vierkantshoeve volledig heropgebouwd tot 5 individuele woningen met een gemeenschappelijke binnenplaats. Elke woning heeft zijn eigen privé staanplaats voor het gebouw, een gemeenschappelijke fietsenkelder en charme à volonté. Er is de mogelijkheid om een elektrisch laadpunt te installeren op de privé parkeerplaats (parking 3). Zeer rustige ligging en toch nabij al de belangrijke invalswegen.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Inkom via de grote leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste terras met een fantastisch zicht op de binnenplaats. Apart toilet in de trappenhal. 

Op verdiep 1 zijn er 2 ruime slaapkamers van elk 14m² en een geïnstalleerde badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. Apart toilet op de nachthal. De nachthal heeft ook een ruimte voor een extra bureau.

Op verdiep 2 is er een ruime slaapkamer met authentieke balken.

De kelder is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien als wasplaats en berging. De verwarming op aardgas hangt tevens in de kelder. Gemeenschappelijke kelder voor de fietsen en afval is bereikbaar vanuit de privatieve kelder.

De woning voelt zeer ruim aan en is volledig instapklaar. De verwarming is op aardgas en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De L-vormige hoeve is opgenomen als dorpszicht in de dorpskom van Overrepen. De gemeenschappelijke kost bedraagt €50/maand.

Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie op info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 315.000
Kadastraal inkomen
€ 616
Referentie
4380456

Algemeen

Bouwjaar
2017
Staat
Nieuw
Bebouwing
Gesloten
Terras 1
35 m²

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
182 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
In onderling overleg

Indeling

Bureau
Ja
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
30 m²
Kelder
Ja

Energie

EPC
130 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
288R

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Heeft u vragen?