Huis
Neremstraat 262 bus 2 ,3700 Tongeren
€ 231.000
  • Kamers: 2
  • Badkamers: 1
  • Bewoonbare opp.: 119m²
RECENTE LOFTWONING MET EEN GROOT TERRAS, TUIN EN 2 SLAAPKAMERS. Het plafond van de leefruimte is 3m32 hoog en geeft een fantastisch ruimtegevoel. Op het verdiep zijn de plafonds 2m93. De woning van 119m² is opgeleverd in 2019 en wordt momenteel verhuurd. De bovengrondse staanplaats nabij de woning en een privatieve kelderberging zijn inbegrepen in de prijs. De woning wordt verkocht onder het BTW-Stelsel (21% op het geheel). 

De indeling is als volgt:
Inkom via de centrale hal van het project. Op het gelijkvloers is er een inkomhal met een apart toilet en een vestiaireruimte, keuken met zicht op de grote open leefruimte die bereikbaar is met enkele trappen. De schuiframen naar de tuin zorgen voor veel lichtinval.

Op het verdiep is er een ruime nachthal, een badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en toilet, berging met uitgietbak en plaats voor wasmachine en droogkast, twee slaapkamers waarvan 1 kamer is uitgerust met een aansluitende dressing.  

Er is ook een gemeenschappelijke tuin waar het ideaal is om samen te komen met andere bewoners en een glaasje te drinken. Containers zijn voorzien dus stockage van afval dient niet in de woning of de kelderberging te gebeuren. De gemeenschappelijke lasten bedragen €150/ maand waarvan een groot deel een voorschot is op de verwarmingskost! Kelderberging voorzien van privatieve elektriciteit.

De woning is gelegen in het iconische gebouw De Chocoladefabriek in Nerem. De typische kenmerken van de Chocoladefabriek werden bewaard, van het grote glasraam tot de kleinste details van de trapleuning. De indeling en het gebruik van de ruimtes zijn afgestemd op het gebouw. Via het fietspad achter de Chocoladefabriek sta je meteen midden in de natuur. Bovendien is het een zeer centrale ligging en woon je op 10 minuten rijden van de E313 en heb je via de E40 een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel. 

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging: info@jansenrealestate.be of 011/39 90 50

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 231.000
Kadastraal inkomen
€ 727
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
4288762

Algemeen

Bouwjaar
2019
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Gesloten
Tuin
Ja

Afmetingen

Bewoonbare oppervlakte
119 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Mits inachtneming huurders

Indeling

Woonkamer
35 m²
Keuken
10 m²
Slaapkamer 1
12 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Kelder
Ja

Energie

EPC
131 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
C 12
Kadaster nummer
A861

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Heeft u vragen?