Huis
Kasteelstraat 97 bus B ,3670 Meeuwen-Gruitrode
€ 361.449
  • Bewoonbare opp.: 220m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 460m²
  • Badkamers: 1

Geniet van de ZOMERACTIE en krijg een mooie korting!

BEN nieuwbouwwoningen gelegen te Oudsbergen (Gruitrode) met 3 slaapkamers en zolderverdieping die mogelijkheid geeft tot een 4de slaapkamer. Deze woningen zijn gelegen aan de Kasteelstraat met uitzicht op achterliggende weilanden. De bewoonbare oppervlaktes bedragen maar liefst 163,5 m² met een perceeloppervlakte van 4a60ca.

Extra troef: de zolderverdieping van 56,5 m² kan ingericht worden als extra slaapkamer met sanitair (leidingen zijn reeds voorzien) of als bureelruimte, opslagplaats, ... . 

Woning 10 werd afgewerkt t.e.m. pleister-en chappewerken. De afwerking kan je nog naar eigen smaak kiezen cfr lastenboek.

Indeling als volgt:
* Gelijkvloers:
Inkomhal met apart toilet, trap naar het verdiep en toegang tot de leefruimte, lichtrijke living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging.

* Verdieping:
Master bedroom met inloopdressing, badkamer met bad+douche en dubbele lavabo, 2 kleinere slaapkamers met gedeelde douchekamer, apart toilet, berging en vaste trap naar de zolder.

* Zolder:
Volledig in te richten zolder van maar liefst 56,5 m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer met sanitair, extra bergruimte of een combinatie. De aansluitingen zijn reeds aanwezig.

Oostgerichte tuin met zicht op achterliggend groen maakt het aangenaam vertoeven. De tuin werd volledig omheind.

Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van een stuk onder 20! Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren geen kadastraal inkomen dient betaald te worden. Dit peil wordt gehaald door de technieken van de warmtepomp, de vloerverwarming zowel op het gelijkvloers als op het verdiep (mogelijkheid passief koelen), het ventilatiesysteem type D, de zonnepanelen van minimum 3700 Wp,...

Een carport is volgens de stedenbouwkundige voorschriften mogelijk. De tuin werd volledig omheind, genivelleerd en aangevuld met teelaarde. De verdere tuinaanleg is zelf te voorzien door te koper.

Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je onmiddellijk kan verhuizen? Neem vandaag nog contact via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50. Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Maakt deel uit van: Project Kasteelstraat

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 361.449
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
6057382

Algemeen

Staat
Nieuw
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost

Afmetingen

Grondoppervlakte
460 m²
Bewoonbare oppervlakte
220 m²
Gevelbreedte
7 m

Ligging

Terbeschikkingstelling
Bij oplevering

Indeling

Woonkamer
30 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
10 m²
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Dressings
1
Badkamer
7 m²
Toiletten
2

Energie

E-peil
4
Type verwarming
Vloerverwarming

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
711L
Kadaster oppervlakte
460

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A

Heeft u vragen?