Huis te koop € 297.000

Soetebeek 18 3670 Meeuwen-Gruitrode 3 1 166 m² 458 m²

Beschrijving

BEN nieuwbouwwoning gelegen te Oudsbergen (Meeuwen) met 3, mogelijk 4 slaapkamers. Deze nog te bouwen gezinswoning ligt langs de verbindingsweg tussen Meeuwen en Bree. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 166m² met een perceelsoppervlakte 4a58ca. 

Dit kleinschalig project met maar 2 woningen wordt gebouwd met een hoge afwerkingsgraad. De afwerking kan volledig naar eigen smaak gebeuren volgens het lastenboek. Oostgerichte tuinen met zicht op achterliggend groen maken het aangenaam vertoeven.

Een andere grote troef is het gunstige EPB met een maximum E-peil van 30. Dit wilt zeggen dat er de eerste 5 jaren maar de helft van het kadastraal inkomen dient betaald te worden. Op vraag van de koper kan dit ook onder peil 20 worden voorzien. (5 jaar geen kadastraal inkomen te betalen). Dit peil wordt gehaald door de technieken van de energiezuinige gasketel (vloerverwarming), het C+ ventilatiesysteem, de zonnepanelen van 2000WP, ...

De linkerwoning is als volgt ingedeeld:
* Gelijkvloers:  
Inkomhal met apart toilet en toegang tot de leefruime, lichtrijke
living met open keuken. Langs de keuken is er een aparte berging. 

* Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met mogelijkheid van bad, toilet en dubbele lavabo. 

* Zolder:
Volledig in te richten zolder van maar liefst 33m² met een raam die kan dienen als bureauruimte, 4de slaapkamer, extra bergruimte of een combinatie. Een vaste trap naar verdieping 2 kan op vraag van de koper voorzien worden. Standaard is er een luik in de nachthal voorzien. 

De vloerverwarming is op aardgas (keuken, woonkamer en badkamer). Op de badkamer wordt een elektrische handdoekradiator extra voorzien. Ventilatie type C. Zonnepanelen aanwezig (2000WP). De carport is reeds vergund en kan eventueel voorzien worden door de bouwheer. De tuin is zelf aan te leggen door de koper. 

Op zoek naar een nieuwbouwwoning met zicht op achterliggend groen, waarbij je de afwerking zelf kan bepalen?  Neem vandaag nog contact via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.

Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten.

Pandgegevens

Uw contactpersoon

Plessers Jore E: jore.plessers@jansenrealestate.be T: 0479282280