Huis
Overwegstraat 21, 3530 Houthalen-Helchteren
€ 519.000
  • Bewoonbare opp.: 225m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 1,231m²
  • Badkamers: 1
  • Garage.: 1
Prachtige woning met 3 slaapkamers en een rustige centrale ligging, nabij al de belangrijke invals- en snelwegen. De woning is gebouwd in 1994 en werd de laatste jaren voorzien van een nieuwe veranda en zonnepanelen. Het is gelegen op een perceel van 12a31ca.  Het is werkelijk instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Deze woning heeft door de indeling veel potentieel (vrij beroep, kangoeroewoning,...).

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: ruime inkomhal met gastentoilet. Een grote leefruimte met veel lichtinval en parket. De keuken met ontbijthoek is volledig geïnstalleerd en zelfs voorzien van een grillplaat en een ingebouwde friteuse. Aan de keuken zijn er twee bergingen, de ene dient als voorraadberging de andere als wasberging (hier is ook nog een doucheruimte voorzien). Via de wasberging geraak je ook in de inpandige garage met automatische poorten waar plek is voor 2 auto's. Deze garage heeft ook een achterinkom. Aan de achterkant van de woning is er nog een veranda met een prachtig zicht op de tuin. Deze veranda werd 2 jaar geleden vernieuwd.

Eerste verdieping: ruime nachthal, 3 slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer (met dubbele lavabo en groot ligbad). Ook op deze verdieping is er parketvloer aanwezig. Via de vaste trap geraak je op de zolder waar de technische ruimte voorzien is.

De woning wordt verwarmd op gas. Dit jaar werden er zonnepanelen geïnstalleerd. Alarm aanwezig. EPC-label B.

De volledig aangelegde tuin is voorzien van alle comfort. Zo zijn er aan het terras een wind- en zonnescherm. De tuin is omheind, voorzien van tuinverlichting en een beregeningsinstallatie. Achteraan in de tuin is er ook een overdekt terras met tuinberging.

Op zoek naar een prachtige woning in een rustige omgeving? Twijfel dan niet en neem vandaag nog contact op via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 519.000
Kadastraal inkomen
€ 1.382
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
5711553

Algemeen

Bouwjaar
1994
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
1

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.231 m²
Bewoonbare oppervlakte
225 m²

Indeling

Keuken
Ja (volledig geïnstalleerd)

Energie

EPC
170 kWh/m²
EPC Klasse
B
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
L/727
Kadaster oppervlakte
12a31ca
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
Ja
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?