Huis
Rode-Berglaan 12, 3500 Hasselt
€ 365.000
  • Bewoonbare opp.: 144m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 466m²
  • Badkamers: 1
  • Garage.: 2
Authentieke en karaktervolle halfopen bebouwing met 3 slaapkamers gelegen in Hollandsveld.

Deze gezellige gezinswoning met tuin is gelegen op een perceel van 4a 66ca, in het gezellige Hollandsveld tussen de grote en kleine ring van Hasselt. Het bruisend stadscentrum van Hasselt en andere faciliteiten zoals supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer liggen op een steenworp van deze woning. Deze goed onderhouden woning heeft een totaal oppervlakte van +- 145m² en heeft een nog een extra opslagruimte op de zolderverdieping. Bijkomend is er nog een dubbele garage die in het verlengde ligt van de oprit aan de rechterzijde van de woning.

De indeling is al volgt:
Gelijkvloers:
Inkomhal met gastentoilet die toegang biedt naar de living en eetkamer, lichtrijke en ingerichte keuken met uitzicht op de tuin en doorgang tot de kelder. Via de open trap in de leefruimte komt u terecht op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, de badkamer is uitgerust met een toilet, douche en ligbad. Als extra is er nog een aparte dressing met inbouwkasten. Bijkomend is de zolder bereikbaar via een houten plooitrap in de nachthal.

Deze karaktervolle woning is uitgerust met houten ramen en enkele beglazing met extra thermofolie. Centrale verwarming op aardgas en een gezellig authentieke houtkachel in de leefruimte. Desondanks dat deze woning uitgerust is met enkele beglazing is het aangenaam warm en is er een laag verbruik. Als extra zijn er aan de buitenzijde van de ramen houten luiken voorzien ter verduistering.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning op een toplocatie met tuin in een rustige omgeving? Neem dan vandaag nog contact op via info@jansenrealestate.be of via 011/39.90.50.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 365.000
Kadastraal inkomen
€ 1.150
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
5278481

Algemeen

Bouwjaar
1976
Staat
Deels te renoveren
Bebouwing
Halfopen
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Oost
Garage
Ja
Garages
2

Afmetingen

Grondoppervlakte
466 m²
Bewoonbare oppervlakte
144 m²
Breedte aan straatkant
13 m
Gevelbreedte
8 m

Ligging

Terbeschikkingstelling
Af te spreken met eigenaar

Indeling

Hal
Ja
Eetkamer
Ja
Keuken
Ja
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Zwembad
Nee

Energie

EPC
430 kWh/m²
EPC Klasse
E
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gas cv

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
E432/00K
Kadaster oppervlakte
466
Bodemattest
Ja
Renovatieverplichting
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Asbestinventarisattest
24/03/2023
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?