Instapklare, verzorgde woning op een mooi aangelegd perceel van 05a45ca te Genk. Grote troef is de polyvalente ruimte die ideaal is voor een inwonende ouder of opgroeiende tiener die de nodige privacy wenst. Deze gezinswoning is gebouwd in 1980 en is steeds met de nodige zorg onderhouden. Doorheen de voorbije jaren zijn er met oog voor detail en kwaliteit meerdere renovaties gebeurd. Denk maar aan PVC ramen met driedubbele beglazing, zonnepanelen (mét groenestroomcertificaten), maatwerk (dressing, inbouwkasten, bureel, ...), moderne badkamer, veranda, alarminstallatie, ... Onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis, overdekt terras en veranda. Ruime oprit met parkeergelegenheid. Goede ligging op een centrale locatie waardoor we van een prima uitvalsbasis mogen spreken.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers met inkomhal met apart gastentoilet, ingebouwde vestiaire en trap naar de eerste verdieping.
De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit-en eethoek met mooi zicht op het groen. Smaakvol detail: de houten wand met ingebouwde, dimbare led-verlichting zorgt voor een gezellige toets. De geïnstalleerde keuken is ruim en voorzien van alle nodige toestellen. Via de zij-ingang is er toegang tot de tuin.

Trap naar een lager gelegen niveau (tuinniveau) met massa's opbergruimte dankzij de inbouwkasten. Eveneens is er nog een aparte wasberging waar ook de CV-ketel (mazout) is ondergebracht. Aansluitend is er een multifunctionele ruimte ingericht als woonkamer voorzien van een keuken-en zithoek, badkamer en slaaphoek. Toegang tot de aangelegde tuin via de veranda. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een sprinklerinstallatie. Het tuinhuis biedt extra bergruimte met aansluitend een overdekt terras.

De eerste verdieping omvat een nachthal met toegang tot de kwalitatief afgewerkte badkamer met lavabo, ligbad en regendouche. Er zijn 3 kamers momenteel ingericht als slaapkamer, dressing en bureelruimte met inbouwkasten. Toegang via een uitschuifbare trap naar de stockagezolder. Zowel de dressing als het bureel kunnen makkelijk ingericht worden als slaapkamers.

Zeer gunstig EPC label (179 kWh/(m²jaar) - label B). PVC ramen met driedubbel glas en rolluiken. Zonnepanelen (5.640 Wp) met groenestroomcertificaten tot 2031. De elektriciteitskeuring is conform de wetgeving. Het asbestattest kan u bekijken onder "downloads" (niet-asbestveilig).

Ben je op zoek naar een instapklare woning regio Genk? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.