Huis
Heidriesstraat 40, 3600 Genk
€ 499.000
  • Bewoonbare opp.: 214m²
  • Kamers: 4
  • Grondopp.: 1,179m²
  • Badkamers: 2
  • Garage.: 1
Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers in Genk. Een perfecte ligging nabij scholen, het centrum van Genk en al de belangrijke invals- en snelwegen. De woning is gelegen op een perceel van 11are 79ca. De binnenkant van de woning werd volledig gerenoveerd in 2015 met kwalitatieve materialen waardoor het van alle comfort voorzien is. Zo werd onder andere een nieuwe keuken bijgebouwd en de elektriciteit, riolering, sanitair, vloeren, ramen met elektrische rolluiken, deuren, verlichting, ventilatiesysteem,... werden vernieuwd. Er werden ook zonnepanelen, warmtepomp, een verlichtingssysteem met general switch en zeer veel inbouwkasten voorzien. Deze prachtige woning is werkelijk instapklaar.

De indeling is als volgt:
Gelijkvloers: u komt binnen via de ruime inkomhal met gastentoilet en inbouwkasten die als vestiaire dienen, via deze inkomhal komt u door de glazen deur in de ruime living terecht. In deze leefruimte is er een parketvloer aanwezig en werden ook mooie inbouwkasten voorzien. In deze ruimte zijn er ook voorzieningen voor het plaatsen van een gashaard indien gewenst. Via deze living heeft u toegang tot de bureauruimte, die ook weer voorzien is van maatwerk en een mooie parketvloer. Deze bureau is ideaal voor een vrije beroep want deze kan afgesloten worden van de living door een dubbele deur en heeft ook een aparte inkom om klanten te ontvangen. Via deze bureau komt u in de prachtige nieuwe keuken terecht die van alle comfort is voorzien. Naast het vuur met dampkamp, afwasmachine, frigo en dubbele spoelbak is er ook een steamer, ingebouwde wijnfrigo, micro en oven aanwezig. Aangrenzend is er ook de voorraadberging. Via de keuken geraakt u ook via een gang met ingebouwde kasten en een badkamer weer terug in de ruime inkomhal. De badkamer op de gelijkvloerse verdieping is voorzien van douche en lavabo.

De eerste verdieping: u komt via de trap terecht op een ruime overloop waar ook weer veel ruimte is voor kasten of bureau te voorzien. Op deze verdieping bevinden zich er vier slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is er een douche, ligbad en dubbele lavabo met meubel aanwezig.

Het dak werd ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Ook de vloer werd geïsoleerd en van vloerverwarming voorzien. De verwarming gebeurt gedeeltelijk door de warmtepomp en gedeeltelijk door de stookolietank. De woning is onderkelderd en er is een inpandige garage aanwezig. Losstaand bijgebouw in de tuin. Ook is er een regenwaterput voorzien.

Op zoek naar een prachtige instapklare woning in Genk? Twijfel dan niet en neem vandaag nog contact op via info@jansenrealestate.be of 011 39 90 50.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 499.000
Kadastraal inkomen
€ 1.311
Vrij beroep mogelijk
Ja
Referentie
5205138

Algemeen

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Garage
Ja
Garages
1
Parking binnen
Ja

Afmetingen

Grondoppervlakte
1.179 m²
Bewoonbare oppervlakte
214 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Onmiddellijk

Indeling

Keuken
Ja (VS volledig geïnstalleerd)

Energie

Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
2023-01-24
Type verwarming
Warmtepomp
Waterreservoir
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
309/N/3
Kadaster oppervlakte
1179
Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee

Heeft u vragen?