Huis
De Miere 23, 3850 Nieuwerkerken
€ 363.634
  • Bewoonbare opp.: 164m²
  • Kamers: 3
  • Grondopp.: 440m²
  • Badkamers: 1

Een doordachte BEN-nieuwbouwwoning met een E-peil onder 20 in een nieuwe verkaveling in het gezellige Nieuwerkerken. Het project ligt in in het landelijke en groene Kozen en dicht bij de invalswegen richting Hasselt en Sint-Truiden. Een gezellige woonbuurt en dit in een doodlopende straat: bijzonder rustig maar ook veilig en kindvriendelijk. 

De nieuwbouwwoningen dragen allemaal het BEN-label. Dit betekent dat ze bijna-energieneutraal zijn. Er wordt zo weinig mogelijk energie verbruikt en er wordt hernieuwbare energie geproduceerd (zonnepanelen). Een goed geïsoleerde buitenkant en een vooruitstrevende technische installatie binnenin verzekeren je een laag verbruik en dus energiezuinig wonen. Omdat het E-peil < 20, moet de koper gedurende 5 jaar geen kadastraal inkomen betalen. Vloerverwarming voorzien op het gelijkvloers en op het verdiep.

De 8 pastorijwoningen van project De Miere zijn halfopen bebouwingen en hebben ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een carport. Deze klassieke woningen hebben een woonoppervlakte van 163,5m² en 3 slaapkamers. Als extra troef beschikken deze over een nog af te werken zolderverdieping van maar liefst 57m². Deze is bereikbaar via een vaste trap en kan verder ingericht worden als slaapkamer met sanitaire voorzieningen, hobbykamer, speelkamer, stockage ruimte,....  De percelen variëren tussen 4a00ca en 4a66ca. De tuinen zijn westgericht.

Alle woningen worden volledig afgewerkt naar eigen smaak volgens lastenboek en dit met de professionele hulp van de kopersbegeleiding. De tuinen worden genivelleerd, klaar voor verdere afwerking. 

Pastorijwoning Lot 31
 is half open en als volgt ingedeeld:
-Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en toegang tot de leefruimte, ruime zitkamer met veel lichtinval, volledig ingerichte keuken met eetplaats, berging, mogelijkheid tot carport; 
-Verdieping: 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad en douche, apart toilet en berging;
-Zolder van 57m² (verder af te werken), bereikbaar via vaste trap;
-De grondoppervlakte bedraagt 4a40ca en de bewoonbare oppervlakte is 163,50m²;
-10 zonnepanelen voorzien;
-Dubbele beglazing;
-Warmtepomp met ingebouwde warmwaterboiler;
-Ventilatie type D;
-Vloerverwarming met mogelijkheid actieve koeling;
-Grondlaag verf wordt voorzien.

Vermelde prijs is exclusief registratie, BTW en notariskosten.

Heb je nog vragen over het project? Contacteer ons voor meer informatie. 

Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Maakt deel uit van: De Miere

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 363.634
Onder BTW stelsel
Ja
Referentie
5969855

Algemeen

Staat
Nieuw
Bebouwing
Halfopen
Tuin
440 m²
Oriëntatie achtergevel
West

Afmetingen

Grondoppervlakte
440 m²
Bewoonbare oppervlakte
164 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
Bij oplevering

Energie

E-peil
20
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Vloerverwarming

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A

Heeft u vragen?