Hoeve
Luyssenstraat 48, 3720 Kortessem
€ 590.000
  • Kamers: 3
  • Badkamers: 2
  • Bewoonbare opp.: 312m²
  • Grondopp.: 12,556m²
  • Garage.: 2
PRACHTIGE VIERKANTSHOEVE in het groene Vliermaal met 1ha25a56ca grond. Perfect gelegen voor liefhebbers van rust, paarden, groen, authentieke elementen, een topafwerking en een centrale ligging. Comfortabel wonen met charmante elementen. Doorheen de hele woning is er opmerkelijk veel lichtinval. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 312m² en er zijn 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van het woonhuis is er een ruime tuin met 3 paardenstallen en een paddock (momenteel in gebruik als moestuin) met daarachter nog een grote weide. 

De hoeve is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: authentieke inkompoort met toegang tot het binnenplein. Al de leefruimtes kijken uit op dit binnenplein. Ruime keuken voorzien van alle modern comfort, zeer grote leefruimte met openhaard en een extra zitplaats in de opkamer met een vide naar het verdiep. Verder is er een slaapkamer met zicht op de riante tuin, apart toilet, badkamer met dubbele lavabo en ligbad, bijkeuken met douche en dubbele lavabo en een wasplaats.  

Verdiep: prachtige open overloop met mogelijkheid tot bureel of extra zitruimte (of slaapkamer) en 2 slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over airco en een dressing. Bij de logeerkamer is er een extra douchekamer met toilet voorzien. 

Aan de rechterzijde van de woning is er een dubbele garage met parkeerplaatsen bereikbaar via een elektrische poort. Hier is ook de recente verwarmingsketel (mazout) geplaatst. De woning is voorzien van een (wijn)kelder. De binnenplaats is volledig aangeplant en beschikt over een waterpartij. Het perceel is volledig omheind. Overal houten ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform. Wonen in een uniek en groen kader? Contacteer ons voor een bezichtiging van deze parel.
Uw gegevens
Gegevens v/d contactpersoon

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 590.000
Kadastraal inkomen
€ 790
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
4137886

Algemeen

Bouwjaar
1850
Staat
Uitstekend
Bebouwing
Open
Tuin
Ja
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Garage
Ja
Garages
2

Afmetingen

Grondoppervlakte
12.556 m²
Bewoonbare oppervlakte
312 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
In onderling overleg

Indeling

Woonkamer
83 m²
Keuken
25 m²
Berging
Ja
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
30 m²
Slaapkamer 2
21 m²
Slaapkamer 3
21 m²
Dressings
1
Badkamer
20 m²
Toiletten
2

Comfort

Air conditioning
Op de masterbadroom

Energie

EPC
503 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Olietank
Ja

Stedenbouwkundige info

Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
291N - 288C - 300D
Kadaster oppervlakte
12556

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied

Heeft u vragen?