Gebouw voor gemengd gebruik
Kruissteenweg 201, 3700 Tongeren
€ 945.000
  • Bewoonbare opp.: 1,445m²
  • Grondopp.: 2,879m²
Te Koop: Commercieel Gebouw met Showroom, Kantoren, Magazijn & Buitenterrein – Kruissteenweg 201, Tongeren-Borgloon

WINFERA VERHUIST!

? Adres: Kruissteenweg 201, 3700 Tongeren-Borgloon
? Totale oppervlakte binnenruimte: ca. 1.445 m²
? Ruim achterliggend buitenterrein
? beschikbaar in overleg met eigenaar

Dit veelzijdig commercieel pand is ideaal gelegen langs de druk bereden Kruissteenweg (N79) tussen Tongeren en Borgloon. De ligging combineert uitstekende bereikbaarheid met maximale visibiliteit – ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis in de regio.

Indeling & Oppervlaktes:
-Gelijkvloers:
Showroom met geïntegreerde burelen: ca. 336 m²
Aparte kantoorruimte: ca. 22 m²
Magazijnruimte met 2 poorten: ca. 885 m²
-Verdieping:
Kantoren (1e verdieping): ca. 85 m², lichtrijke ruimtes geschikt voor administratie of vergaderzalen (mogelijkheid tot woning)
-Kelders:
Kelderruimte 1: ca. 45 m²
Kelderruimte 2: ca. 72 m²
-Ruim achterliggend buitenterrein van ca 1250m²

Troeven:
✅ Multifunctioneel gebouw met showroom, kantoren & magazijn
✅ Grote oppervlakte: in totaal ca. 1.445 m² bebouwd
✅ Zeer goede bereikbaarheid & zichtlocatie langs N79
✅ Veelzijdig inzetbaar: groothandel, toonzaal, e-commerce, KMO, logistiek…
✅ Ruime parkeermogelijkheid en opslag achteraan

*Pand is volledig gelegen in woongebied wat mogelijkheden biedt naar (her)ontwikkeling.

Voor meer info en/of een bezichtiging: info@jansenrealestate.be - 011/39 90 50

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 945.000
Onder BTW stelsel
Nee
Referentie
7125760

Algemeen

Bouwjaar
1960
Renovatiejaar
2022
Staat
Deels te renoveren
Bebouwing
Open
Verdieping
1

Afmetingen

Grondoppervlakte
2.879 m²
Bewoonbare oppervlakte
1.445 m²

Ligging

Terbeschikkingstelling
In onderling overleg

Energie

EPC Klasse
D
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform

Stedenbouwkundige info

Bodemattest
Ja

Ruimtelijke ordening

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaarding
Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
P-score
D
Asbestinventarisattest
Ja

Heeft u vragen?